每年春天，纽约房地产市场都会迎来一批新的看房人。 但今年有点不一样。 我做了十几年经纪，每年春天的客户结构，我大概有数。但今年4月，我接触到的一些新客户，让我觉得——这次的买家群体，和以前不太一样。 不是"更年轻了"或者"更有钱了"这么简单。是他们的心态不同了。 ⚠️...
市场动态
这个问题我被问了不下一百次："David，你觉得我应该买房还是租房？" 我的答案从来不是"买房好"或者"租房好"。我的答案是："算一算，5年后你分别积累了什么。" 今天把这个账算清楚。 一个具体例子 假设你在法拉盛看中了一套两居室...
最近跟一个客户聊天，他在法拉盛租了一套两居室，月租$2,600。他说："David，我租了三年了，每年续约都涨租金，我现在月租比同区域买房的月供还贵。" 我问他："你有没有算过，买房的话月供是多少？" 他算了一下：$80万的房子，20%首付，月供大约$3,000。加上物业费$900，月开销$3,900。比他现在的月租$2,600...
🏗️ 第一幕：它在哪？长什么样？ Utopia Living 位于 71-12 Park Avenue，Kew Gardens Hills，皇后区。这个位置在法拉盛东边，开车5分钟到法拉盛核心区。但 Kew Gardens Hills...
第一幕：它在哪？长什么样？ Utopia Living 位于 71-12 Park Avenue，Kew Gardens Hills，皇后区。这个位置在法拉盛东边，开车5分钟到法拉盛核心区。但 Kew Gardens Hills...
上周我路过 Kew Gardens Hills，顺道看了一眼 Utopia Living 的工地。 两栋玻璃塔楼，42层和50层，850套，正在施工中。本地媒体 Queens Daily Eagle 报道了这个项目——有居民在抗议，说这会毁掉这个低密度住宅区的面貌；但同时，项目的预售登记也已经开始了。 这是一个有真实争议的项目。今天把它拆开说清楚。 Utopia...
Elmhurst凭什么被低估？法拉盛两房$70-90万，Elmhurst$55-65万——同一个区域，不同的选择。