上周有个客户来找我，说在法拉盛看中了一套两居室，月维护费,400，看数字觉得挺划算。 我多问了一句：”这楼是 co-op 还是 condo？”他说：”这俩不都一样吗？”我说：”差挺多的，你这个问题问对了。” 结果一看，是...
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🏡 每日精选 · David Chen 亲自筛选 🏡 【房屋买卖】Syosset 独家未上市 4房3卫大平层 · $99.9万 Syosset 最旺位，独家 Off Market 房源。243 Jackson Ave，2000尺大平层，4房3全浴，叫价仅$999,000。开放10天看房，接受认真买家预约，走路能到火车站。土地面积比周边同类大一倍，地基仅$19,154，未来增值空间大。 💰...
上周陪一个客户做法拉盛一套 co-op 的 board package，就是准备递交给 co-op 委员会审核的材料。 房子本身很满意——两居室，维护费$1,200/月，在法拉盛算正常水平。 然后我帮客户做了尽职调查，调出了这栋楼最近三年的财务记录。 结果发现：这栋楼去年刚通过了一个$8万的 Special...
🏗️ 第一幕：它在哪？长什么样？ Utopia Living 位于 71-12 Park Avenue，Kew Gardens Hills，皇后区。这个位置在法拉盛东边，开车5分钟到法拉盛核心区。但 Kew Gardens Hills...
第一幕：它在哪？长什么样？ Utopia Living 位于 71-12 Park Avenue，Kew Gardens Hills，皇后区。这个位置在法拉盛东边，开车5分钟到法拉盛核心区。但 Kew Gardens Hills...
上周我路过 Kew Gardens Hills，顺道看了一眼 Utopia Living 的工地。 两栋玻璃塔楼，42层和50层，850套，正在施工中。本地媒体 Queens Daily Eagle 报道了这个项目——有居民在抗议，说这会毁掉这个低密度住宅区的面貌；但同时，项目的预售登记也已经开始了。 这是一个有真实争议的项目。今天把它拆开说清楚。 Utopia...
NYC Apartment Inspection Checklist: 5 Problems I Find Most Often as a Buyer's Agent 分类: Construction / 建筑/装修 作者: David Chen | 纽约持牌地产经纪 联系: 646-666-9060 Why I'm Writing About Inspection Problems Every buyer I work with in NYC asks the same question at some point: "Do I really need a home inspection for an apartment?" My answer is always yes — and not just because...
🏡 每日精选 · David Chen 亲自筛选 🏡 【房屋买卖】Elmhurst中心两房Condo · $55万 📍 Elmhurst中心，M/R地铁步行可达，生活配套完善。 930平方尺两房Condo，位于2楼，格局方正，采光充足。步行至地铁站，多条公交线路经过，周边华人超市、餐厅、商店林立。自住投资皆宜。 💰 $550,000 📞 David Chen ☎️ (646) 666...
NYC Apartment Maintenance Fees in 2026: Why They Keep Going Up and What You Can Actually Do About It
分类: Real Estate Slug: nyc-apartment-maintenance-fees-2026-explained 作者: David Chen | 纽约持牌地产经纪 联系: 📞 646-666-9060 Why Am I Paying $1,800 a Month Just to Live Here? This is a question I hear constantly from buyers who are getting into NYC real estate for the first time. They see a listing price they can almost afford, then get hit with the monthly maintenance fee — sometimes...
上周我去 Kew Gardens Hills 踩盘，顺路看了一眼 Utopia Living 的工地。 双子塔，50层，官方announced...