行业动态

上周陪一个客户做法拉盛一套 co-op 的 board package，就是准备递交给 co-op 委员会审核的材料。 房子本身很满意——两居室，维护费$1,200/月，在法拉盛算正常水平。 然后我帮客户做了尽职调查，调出了这栋楼最近三年的财务记录。 结果发现：这栋楼去年刚通过了一个$8万的 Special...

🏗️ 第一幕：它在哪？长什么样？ Utopia Living 位于 71-12 Park Avenue，Kew Gardens Hills，皇后区。这个位置在法拉盛东边，开车5分钟到法拉盛核心区。但 Kew Gardens Hills...

分类: Construction / 建筑/装修 作者: David Chen | 纽约持牌地产经纪 联系: 646-666-9060 Why I'm Writing About Inspection Problems Every buyer I work with in NYC asks the same question at some point: "Do I really need a home inspection for an apartment?" My answer is always yes — and not just because it's the responsible thing to do. After going through dozens of inspections with...

🏡 每日精选 · David Chen 亲自筛选 🏡 【房屋买卖】Elmhurst中心两房Condo · $55万 📍 Elmhurst中心，M/R地铁步行可达，生活配套完善。 930平方尺两房Condo，位于2楼，格局方正，采光充足。步行至地铁站，多条公交线路经过，周边华人超市、餐厅、商店林立。自住投资皆宜。 💰 $550,000 📞 David Chen ☎️ (646) 666...

分类: Real Estate Slug: nyc-apartment-maintenance-fees-2026-explained 作者: David Chen | 纽约持牌地产经纪 联系: 📞 646-666-9060 Why Am I Paying $1,800 a Month Just to Live Here? This is a question I hear constantly from buyers who are getting into NYC real estate for the first time. They see a listing price they can almost afford, then get hit with the monthly maintenance fee — sometimes...

如果你之前看过本站关于 71-12 Park Avenue 的文章，请先注意一项重大更新：Utopia 已经不是旧文章所写的“50层和42层双塔 Condo 预售”。2026 年 5—6 月公开的新方案，变成了一栋 13 层、约 800 套出租住宅的项目。 David 更正：旧文中的预计售价、月供、物业费、Condo...

FIRPTA预扣18%：外国人卖美国房产，钱被扣走了怎么办？David Chen 详解实操经验。

Elmhurst凭什么被低估？法拉盛两房$70-90万，Elmhurst$55-65万——同一个区域，不同的选择。

4月第二週精選房源：法拉盛、Elmhurst、贝赛、College Point、長島商業地產 — David Chen 親自把關。

在纽约开小店，选位置/预算/社区感——我见过太多人走过的弯路，和你分享真实经验。

纽约卖房前90天该做什么？David Chen 用90/60/30/7天时间线，帮屋主整理市场判断、房况修整、文件准备、定价和上市节奏。

市长报告：在纽约养一个孩子一年要$15.9万。我住在纽约十几年，这个数字我信。