有个客户第一次在纽约买房，问了我一个很好的问题："David，Condo、Co-op 和 House，我应该选哪个？" 这个问题不好直接回答，因为三种类型的房子各有特点，适合不同的人。今天把这个说清楚。 Condo（公寓产权） Condo...
最近跟一个客户聊天，他在法拉盛租了一套两居室，月租$2,600。他说："David，我租了三年了，每年续约都涨租金，我现在月租比同区域买房的月供还贵。" 我问他："你有没有算过，买房的话月供是多少？" 他算了一下：$80万的房子，20%首付，月供大约$3,000。加上物业费$900，月开销$3,900。比他现在的月租$2,600...
周末去 Open House 是很多买家看房的方式。看房的时候人很多，经纪人会带你走一遍，介绍这套房子的优点。但问题是：大多数人在 Open House 里是"被带着走"的，看完之后印象最深的是装修和摆设，而不是真正重要的东西。今天说说在 Open House...
有个客户问我："David，新房和二手房，我应该买哪个？"...
有个客户在布鲁克林看了半年房，价格一直谈不下来，转头问我："David，Forest Hills 怎么样？我听说那边性价比不错。" 我说："你问对地方了。Forest Hills 是 Queens 性价比最高的社区之一，但跟法拉盛的味道完全不一样。" Forest Hills 在哪，说清楚 Forest Hills 在 Queens 的西部，北边是 Rego...
有个客户问我："David，我看法拉盛的房子越来越贵了，Elmhurst 怎么样？" 我说："Elmhurst 其实一直是法拉盛之外最值得关注的 Queens 社区之一，但知道的人不多。" 今天把这个地方说清楚。 Elmhurst 在哪 Elmhurst 在 Queens 的中心位置，东边是 Flushing，南边是 Rego Park 和 Forest Hills，西边是 Corona。地理位置上，它是...
纽约卖房定价别只看买入价、挂牌价或装修成本。David Chen 分享5个常见定价误区，帮卖家避免错过首轮买家。
有个客户买了套1930年代的两家庭...
有个客户最近很紧张。他刚过了 offer，贷款也批了，律师也找好了，一切都看起来很顺利——然后他收到大楼的通知：下周 Board Interview。 他给我打电话："David，Board Interview 会不会刷人？我要穿什么？我要不要准备 PPT？"（他真的问了我要不要准备 PPT。） 我说：PPT 就算了，但这个 interview...
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