在纽约住 Forest Hills 是什么体验？Queens 性价比最高的社区之一

有个客户在布鲁克林看了半年房，价格一直谈不下来，转头问我：”David，Forest Hills 怎么样？我听说那边性价比不错。”

我说：”你问对地方了。Forest Hills 是 Queens 性价比最高的社区之一，但跟法拉盛的味道完全不一样。”

Forest Hills 在哪，说清楚

Forest Hills 在 Queens 的西部，北边是 Rego Park，南边和西边是布鲁克林的边界。

很多人把 Forest Hills 和 Rego Park 混为一谈，其实两个社区有明显区别。Forest Hills 的核心区（尤其是 Forest Hills Gardens）是1920年代规划的高档小区，街道宽阔，绿化好，住宅密度低。Rego Park 更偏向普通住宅区，密度更高。

住在这里，日常是什么样的

通勤方面，Forest Hills 有地铁站——M、R 线到曼哈顿中城大约35-45分钟。有 LIRR（长岛铁路）经过，到 Penn Station 大约25-30分钟。但要注意：LIRR 站在 Forest Hills 的最北边，大多数居民区步行到车站需要10-15分钟。

生活配套方面，Forest Hills 有两个商业中心：Austin Street 是主街，两侧有餐厅、咖啡店、超市、药房——日常生活需求基本能满足。Queens Boulevard 沿线的商业带品牌更全。

社区氛围方面，Forest Hills Gardens 是这个社区的灵魂。1920年代规划的planned community，特点是街道宽阔、树荫密、绿化好、Tudor 风格的砖房和都铎式连排别墅并存。整体氛围安静、有规划感，像”小欧洲”。

Forest Hills 的房价：什么水平

跟同区域的布鲁克林相比，Forest Hills 的价格有明显优势。同样条件的两居室，Forest Hills 往往比布鲁克林的 Park Slope、Clinton Hill 便宜10%-15%。

适合什么人买 Forest Hills

• 在曼哈顿或布鲁克林工作，通勤距离可以接受
• 喜欢安静、有规划感的郊区社区
• 对学校有一定要求（Forest Hills 学区在 Queens 属于中上水平）
• 预算比布鲁克林略低，但希望居住质量不低于布鲁克林
• 喜欢绿化好、街道整齐的居住环境

什么人可能要再考虑

• 日常生活完全依赖华人服务——Forest Hills 的华人配套不如法拉盛
• 需要经常法拉盛大采购——每次都要开车
• 喜欢热闹的城市氛围——Forest Hills 比较安静
• 纯投资出租为目的——Forest Hills 的租金回报率在 Queens 算中等

写在最后

Forest Hills 是 Queens 性价比最高的社区之一，尤其对于在布鲁克林或曼哈顿工作、但被布鲁克林价格劝退的买家。

它的优势是：价格比布鲁克林低，社区规划好、绿化好、学区稳。缺点是：华人生活配套不如法拉盛。

如果你在看 Queens 或布鲁克林的房子，Forest Hills 值得纳入考虑。我对这一带比较熟悉，有兴趣的话私信我聊聊。

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免责声明：本文仅供参考，不构成购房建议。房价和市场情况会随时间变化，具体购房决策请咨询持牌经纪人。