纽约华人小老板用 LLC 名义买房，看似精明，但真正要先问的不是省税，而是 3 个拍板判断（用途 / 现金来源 / 贷款）+ 7 个执行点（产权 / 保险 / title vesting / 出售路径 / 律师 CPA / EIN / 家庭成员）。David 把常见决策误区整理成 7 步流程，并用 4 个复合场景讲清楚风险。
卖房合同条款
三个经纪人报价差了 $15万，差距不在嘴上，在三个估价方法上、listing agreement 里 4 项条款、屋主最容易踩的 3 个误判、还有那页签约前必看的纸。David 拆真实屋主案例，给卖房攻略。