Farmingdale 仓库分租 3000 SF | 长岛49出口 | ,250/月

你有没有遇到过这种情况：业务扩张了，货物堆不下了，但搬去一个全新的仓库，押金、中介费、装修期……算下来比租金本身还贵？

分租，就是在这个时候出现的解法。

⚠️ 为什么仓储分租越来越受欢迎

长岛，特别是Farmingdale这一段，一直是纽约仓储物流的核心地带。49出口附近，大小仓库林立，租金也比曼哈顿或皇后区核心地段低出一大截。

但问题是：整租一个仓库，最少也要5000-10000 SF。如果你只需要3000 SF呢？

分租就成了最务实的选择。

🔑 这套仓库的核心信息

✅ 这套仓库适合谁

如果你有以下需求，这套仓库值得一看：

• 电商库存备货，需要一个安全、干燥的存储空间
• 建筑材料、五金工具等较重货物的存放
• 轻加工或组装作业，空间够用且有卸货条件
• 公司扩张中，临时需要过渡仓储，不想签长期租约

🏠 实地看库，这些细节要注意

看仓库和看住宅不一样，很多关键信息不实地看根本发现不了。以下是我每次带客户看仓库都会确认的几个点：

🔍 层高和卸货口

18 FT层高在这个面积段属于不错的规格，意味着可以上货架、存放较高货物，或者做夹层。2个Drive-in卸货口，适合厢式货车直接倒进，装卸效率高。

🔍 叉车和货架

这套仓库叉车和货架随房，还有托盘。对于仓储类租户来说，这意味着入驻成本大幅降低——不用自己买设备，直接用现成的。

🔍 全包租金

水电气全包，预算好做。商业租约最怕的就是租金以外的费用不可控，这套是全包价，省去很多后续扯皮的空间。

📊 长岛Farmingdale仓储市场现状

长岛仓储市场在2025-2026年维持了稳中有升的态势。电商的持续增长带动了第三方物流（3PL）需求，仓库空置率保持在低位。

Farmingdale 49出口一带，是长岛仓储的核心区域之一。租金区间大概在5-25/SF/年，视面积、层高、卸货条件而定。这套7/SF/年的报价，在当前市场中属于有竞争力的价格。

📞 如何联系看房

联系人：Angela Lin | 电话：516-989-8588

* 本信息由David Chen团队整理发布，房源信息来自合作方共享，如需核实最新信息请联系负责人确认。