卖房攻略
法拉盛的张先生挂房三个月，看房的人寥寥无几，最后不得不降价12万才脱手。...
在纽约卖套房，过了买家出价这关，最后却被 co-op 董事会否决——这种事并不少见。法拉盛、曼哈顿大量公寓都是 co-op，卖家如果不懂董事会审批的逻辑，轻则延误成交，重则被迫取消合同。 纽约 co-op 公寓占全市公寓总量的 70% 以上。不同于condo可以直接过户，co-op...
纽约卖房如何快速成交？库存低市场的定价策略 凌晨两点，皇后区白石镇的一栋半独立式住宅里，卖家陈先生盯着手机屏幕上的经纪留言，眉头紧锁。他的房子挂了 87 天，open house 办了 6 场，来看房的客人不下 20 批——可没有一个正式出价。 "经纪说，你定价 128 万太高了，市场上同类房子成交价在 108 万到...
有两套房子，同一个社区，同一个户型，面积差不多，装修程度也差不多。 第一套挂了$79万，上市三天，收到两个...
上周有个客户想卖房，问我：”David，我这房子挂了$85万，你估计我能拿到多少？” 我说：”这要看你怎么算。有些人觉得扣掉经纪费就差不多了，结果 closing...
卖房前90天该做什么？专业经纪教你做好准备再上市