by david chen 
在纽约这样高房价的城市，首付款常常是很多人买房的最大障碍。好消息来了！纽约市政府推出的 HomeFirst 首付援助计划 为首次购房者提供 最高 $100,000 补助金，用于支付首付和成交费用！
🏠 什么是 HomeFirst 首付援助计划？
由纽约市住房保护与发展局（HPD）推出的福利项目，符合条件的首次购房者将获得可用于首付或成交费用的政府补助。无需每月偿还，只要你按要求居住，这笔钱就相当于“白送”！
✅ 谁可以申请？
要符合 HomeFirst 的申请条件，你需要满足以下所有要求：
🔹 首次购房者（过去3年未拥有房产）
🔹 完成 HPD 认可的购房者教育课程
🔹 与 HPD 批准的住房咨询机构合作完成贷款申请
🔹 有一定个人储蓄用于首付（至少支付购房价的3%，其中1%必须来自存款）
🔹 家庭年收入 不得超过 AMI 的80%
🔹 所购房产须在纽约市五个行政区（曼哈顿、布鲁克林、皇后区、布朗克斯、史坦顿岛）
🔹 购买 1-4 单位的家庭住宅、Condo或Co-op
🔹 房屋需通过住房质量标准（HQS）检查
🔹 房产必须作为你的主要居所
📊 收入限制（2023年标准，仅供参考）
| 家庭人数 | 年收入上限（80% AMI） |
|---|---|
| 1人 | $86,960 |
| 2人 | $99,440 |
| 3人 | $111,840 |
| 4人 | $124,240 |
| 5人 | $134,160 |
| 6人 | $144,080 |
| 7人 | $154,080 |
| 8人 | $164,000 |
📌 2024年最新数据即将发布，具体以官方公布为准。
💰 资金是否需要偿还？
只要满足居住要求，这笔资金 不需要还！
- 若补助金额 ≤ $40,000：需居住至少 10年
- 若补助金额 > $40,000：需居住至少 15年
如果提前出售、出租或转让房产，则需按比例偿还未履约部分。
📍 房屋价格也有限制！来看各区最高可购房价：
| 区域 | 1 单位 | 2 单位 | 3 单位 | 4 单位 |
|---|---|---|---|---|
| 布朗克斯区 | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
| 布鲁克林区 | $712,000 | $911,000 | $1,103,000 | $1,366,000 |
| 曼哈顿区 | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
| 皇后区 | $684,000 | $876,000 | $1,060,000 | $1,313,000 |
| 史坦顿岛 | $636,000 | $814,000 | $985,000 | $1,220,000 |
✅ 超过上述价格，将无法使用此补助。
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