Elmhurst 稀有独栋八家庭 | $2,690,000 | 年租金$25万+ Cap Rate 9%
Description
Elmhurst 罕见独栋八家庭，年租金 $25 万+，Cap Rate 约 9%。——7 号线 Elmhurst 站步行 1 条街，四层砖房 + 地下室 + 2 个私人车库，稀有孤品，错过不再有。
🏠 房源基本信息
| 售价 | $2,690,000 |
| 地址 | 87-16 Britton Ave, Elmhurst（近 7 号线 Elmhurst 站） |
| 房屋类型 | 独栋八家庭（Legal 8 Family Detached Brick Building） |
| 楼层 | 四层砖房 + 地下室 + 2个私人车库 |
| 年租金收入 | $25万+（全部出租） |
| Cap Rate | 约 9%（$25万 / $269万） |
| 地铁交通 | 步行 1 条街到 7 号线 Elmhurst 站 |
💰 投资亮点
- ✅ Elmhurst 稀有独栋八家庭——周边少有的多家庭产品，稀缺性强
- ✅ Cap Rate 约 9%——$25万年租金 / $269万售价，现金流强劲
- ✅ 全部出租，现金流稳定——无需担心空置期
- ✅ 四层砖房 + 地下室 + 2个私人车库——结构坚固，配套完善
- ✅ 步行 1 条街到 7 号线 Elmhurst 站——交通便利，租客需求旺盛
- ✅ 高需求出租区域——Elmhurst 是皇后区租房需求最旺的地段之一
- ✅ 适合 1031 Exchange 投资者——无缝对接税务递延需求
💡 投资分析
$269万购入，年租金 $25万+，Cap Rate 约 9%——这个数字在当前纽约多家庭市场中相当亮眼。Elmhurst 属于皇后区高租金回报区域，7号线交通加持，租客流动性有保障。适合长持收租或 1031 Exchange 买家。
$269万购入，年租金 $25万+，Cap Rate 约 9%——这个数字在当前纽约多家庭市场中相当亮眼。Elmhurst 属于皇后区高租金回报区域，7号线交通加持，租客流动性有保障。适合长持收租或 1031 Exchange 买家。
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