💅 法拉盛 46th Ave 临街美甲老店，$2,400/月，$4.5万转让

位于法拉盛 46th Ave 附近，临街独立店面，面积约800平方英尺。4个美甲工作位，4个脚池，1个拔毛房，1个按摩房，功能完整，布局合理。门口就是Bus站，路边停车方便，固定人流经过。

📍 为什么这个位置值钱

法拉盛是皇后区最大的华人商业中心，46th Ave 是连接法拉盛核心区的重要街道。临街店面有自然人流优势，加上门口Bus站和停车方便，地理位置在同类物业中有竞争力。

💼 生意状况

在法拉盛经营多年的美甲老店，积累了一定的本地客户群。合约刚续签4+5年（还剩4年option），房东好说话，租约稳定。

💰 固定开销构成

相比法拉盛同类物业，$2,400/月的租金处于合理区间，固定成本可控。

👥 适合谁

• ✅ 想自己当老板的美甲师
• ✅ 有意进入法拉盛服务行业的创业者
• ✅ 想以小成本接手成熟业务的夫妻档

📋 硬件配置