🏪 法拉盛中心半地下室商业店面，约1,750平方英尺，$70/SF/年

位于法拉盛133-24 41st Road，步行至7号线和缅街商圈，新楼内的商业单元，面积约1,750平方英尺（25×70尺），以$70/SF/年的价格出租。新楼配有商业招牌位，视觉效果好。

🏥 适合什么业态

半地下室的优势在于：租金相对核心区一楼更低，但面积可以做得很大，同时有一定的隐蔽性，适合不需要街道自然人流的业态：

• 🏥 专科诊所 — 适合中医、牙科、儿科等不需要临街自然人流的医疗用途
• ✨ 医美 — 私密性好，适合微整、皮肤管理等需要独立空间的项目
• 💆 康复中心 — 物理治疗、针灸、推拿等，大空间改造灵活
• 🏛️ 私人会所 — 高端服务、私人定制，适合小众高端客群

💰 租金分析

$70/SF/年，以1,750平方英尺计算：

对比法拉盛一楼商业店面动辄$150-$200/SF的租金，这个半地下室的价格优势明显，同等面积在一楼可能要花两倍以上的租金。

📋 资产配置

* 该楼可能有 Prop 421-a 商业激励政策（税务减免），具体以开发商确认为准。